O levantamento topográfico planimétrico é uma técnica de medição que se concentra em determinar a posição horizontal dos pontos de um terreno, criando um mapa em 2D. Ele é usado para mapear as coordenadas e definir limites, muros e edificações, sendo útil para regularização imobiliária e cálculo de áreas. Este tipo de levantamento foca nas projeções horizontais, diferenciando-se do levantamento altimétrico, que mede as variações de altitude, e do planialtimétrico, que combina ambos.

Levantamento topográfico planimétrico acrescido da determinação altimétrica do relevo do terreno e da drenagem natural.

Um levantamento topográfico cadastral é um processo técnico que mapeia e documenta as características físicas, limites e propriedades de um terreno, combinando medições topográficas com informações de cadastro. Ele fornece dados precisos sobre distâncias, ângulos, elevações e a existência de elementos como edificações, redes subterrâneas e limites de propriedade, sendo essencial para projetos de engenharia, construção e regularização fundiária.

A demarcação de um lote é a divisão do limite físico de uma propriedade, com a implantação marcações. Por meio dela, é possível ter a real noção do espaço de sua posse. A realização deste processo é fundamental para aqueles que desejam edificar construções observando a legislação. Isso porque é através desta ação de demarcação que são concedidas as autorizações junto aos órgãos responsáveis. Vale lembrar também que, ao realizar o mapeamento de terreno de maneira correta, pode-se evitar situações indesejadas, tais como: perda de espaço por erros de delimitação ou mesmo a invasão da propriedade.

É uma das formas de se atingir a regularização fundiária de um imóvel. Trata-se de modalidade originária de aquisição da propriedade mediante o exercício de posse mansa, inconteste e contínua sobre determinado imóvel durante o lapso temporal estipulado pela legislação aplicável.

Desmembramento é o processo de parcelamento do solo previsto na Lei Federal 6766/79, que consiste na divisão de um imóvel, ou seja, a divisão de uma gleba ou lote para a formação de mais de um imóvel sem que se projetem novas vias.

Retificação de área é o procedimento por meio do qual é feita a adequação da descrição do imóvel constante no texto do Registro de Imóveis com a realidade do terreno, sempre respeitando as áreas públicas e os limites dos imóveis confrontantes. Em melhores palavras, é o procedimento que realiza o ajuste entre a descrição das marcas e divisas que o imóvel realmente tem e a descrição que consta na Matrícula do imóvel.

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  De acordo com a legislação vigente no país, a retificação de imóvel está presente no artigo 1.247, do Código Civil, que diz que “se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule”.

  Além disso, a Lei 6.015/73, que dispõe sobre os registro públicos, em seu artigo 212, determina que “se o registro ou a averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, a requerimento do interessado, por meio do procedimento administrativo previsto no art. 213, facultado ao interessado requerer a retificação por meio de procedimento judicial”.

A unificação de imóvel é o processo de juntar dois ou mais terrenos ou propriedades contíguas em uma única propriedade legal e física, resultando em uma única matrícula no cartório de registro de imóveis e uma única inscrição na prefeitura. Esse procedimento é comum tanto para propriedades rurais quanto urbanas, para permitir a construção de imóveis maiores, simplificar a gestão e aumentar o valor de mercado. O processo envolve a aprovação da prefeitura e a regularização no cartório de imóveis.

O georreferenciamento de imóveis rurais é o mapeamento técnico do imóvel com suas coordenadas geográficas, limites e dimensões, obrigatório para regularização e transações como venda e doação. A obrigatoriedade para imóveis abaixo de 25 hectares foi postergada para novembro de 2029. Esse processo é essencial para garantir a precisão dos limites da propriedade, evitar conflitos fundiários, acessar crédito rural, realizar o Cadastro Ambiental Rural (CAR) e para qualquer transação que envolva alteração na matrícula do imóvel, como desmembramento ou remembramento.